Prodej stavebního pozemku 1010 m²

Poříčí nad Sázavou, Poříčí nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek určený územním plánem pro stavbu RD v Poříčí nad Sázavou. Hledáte místo, kde by mohl vyrůst váš budoucí domov? Máme pro vás exkluzivní nabídku stavebního pozemku v atraktivní a klidné lokalitě Poříčí nad Sázavou, která bude procházet proměnou v moderní čtvrť rodinných domů.
Pozemková parcela č. 193/14 o rozloze 1.010 m² se nachází v západní části této nové rezidenční oblasti.  Kupní cena činí 2.750.000 Kč za pozemek.
V ceně nejsou zahrnuty poplatky za připojení na inženýrské sítě. V plánu je vybudování kompletní infrastruktury – elektřiny, vody, plynu, kanalizace, komunikací a veřejné zeleně.
Celé území je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů, což z něj činí ideální volbu pro klidné a pohodové bydlení.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – ráda vám poskytnu více informací na níže uvedených kontaktech Po-pá 9.00-17.00 hod.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2723 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitari-plzen-se

Vzdálenosti

bankomat 1445 m MHD 504 m školka 1106 m lékař 918 m pošta 873 m restaurace 833 m škola 1106 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 046 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Poříčí n. Sáz., Rozc. Nové Městečko)
Nádraží: 1011 m (Poříčí nad Sázavou)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno