prodej pole 268 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 268 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 2821 m² v katastrálním území Traplice, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 793 - podíl 1/4 Parcela č. 3133/54 (vodní plocha) o výměře 125 m² Pozemky jsou zapsány na LV 468 - podíl 1/12 Parcela č. 1724 (orná půda) o výměře 536 m² Parcela č. 1905/47 (orná půda) o výměře 1852 m² Pozemek je zapsán na LV 247 - podíl 1/8 Parcela č. 1690/2 (orná půda) o výměře 308 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 200 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2890

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 200 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 899 Kč

23 882 – 62 484 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 23 586 · váha 35 %

Model z dat 44 192 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 20 435 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 23 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 192 Kč (rozpětí 28 155 Kč – 74 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 20 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 200 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Traplice)
Nádraží: 2742 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.20 mil. → 40 200
24.08.2026	přidáno