prodej stavebního pozemku 1 084 m²

Svárov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 084 m², Svárov Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní a klidné lokalitě obce Svárov. Plocha pozemku činí 1084 m². Pozemek je vhodný ke stavbě rodinného domu. Není zasíťovaný, ale jsou přímo na něm dostupné všechny inženýrské sítě. Obec Svárov se nachází zhruba v polovině cesty mezi Uherským Hradištěm a Zlínem, mimo hlavní tah, takže nabízí výhody pohodlného bydlení a zároveň skvělou dostupnost větších měst. Z obou stran pozemku vede asfaltová obecní komunikace, díky čemuž je možné ho rozdělit na dva pozemky a využít jeho investiční potenciál, anebo být jiným způsobem kreativní s vlastním bydlením. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1458 Kč/m²)
Pozemek: 1084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-UH02833

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.58 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 458 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Svárov)
Nádraží: 8017 m (Biskupice u Luhačovic)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno