prodej zahrady 1 002 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 002 m², Vsetín Hrbová Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 1 002 m² v klidné části Vsetín – lokalita Hrbová. Svažitý pozemek nabízí široké možnosti využití – například vybudování kaskádovité zahrady, pěstování ovoce a zeleniny nebo vytvoření příjemného místa pro odpočinek a relaxaci v přírodě s krásným výhledem do okolí. Pozemek je určen k úpravám před jeho plnohodnotným užíváním, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ a potřeb. Součástí zahrady je menší dřevěná chatka vhodná jako úložný prostor pro nářadí či zahradní vybavení. Voda není aktuálně přivedena, v okolí se však nachází zahrady s vlastní studnou, a je tedy možnost vybudování vlastního zdroje vody. Pro lokalitu je navíc schválen záměr rozšíření elektrické distribuční sítě podzemním kabelovým vedením včetně vytvoření odběrných míst, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití zahrady. Velkou výhodou je také dostupnost centra města a občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Přístup je zajištěn po nezpevněné polní cestě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1497 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-973888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

392 373 Kč

rozpětí 154 342 – 900 928 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 282 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 830 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 279 956 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 628 214 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 956 Kč (rozpětí 156 612 Kč – 482 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 628 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 282% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno