Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 976 m²

Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitelky nabízíme stavební pozemek k výstavbě rodinného domu ve velmi klidné obci Dalovy, je to část městyse Divišov. Pozemek se v územním plánu nachází v lokalitě SV - plochy smíšené, obytné - venkovské. Pozemek je situován na jihozápad v mírném svahu o celkové rozloze 976 m. V obci Dalovy je rozvod elektrické energie a veřejný vodovod, avšak není zde zaveden plyn a veřejná kanalizace. Na části pozemku jsou vzrostlé ovocné a jehličnaté stromy a dále kontejner na nářadí a na hranici pozemku je domek na nářadí. Městys Divišov se nachází mezi městy Benešov a Vlašim, cca 15 km východně od Benešova, na 41 km dálnice PrahaBrno, v Posázaví, v okrese Benešov. Obec a jeho okolí tvoří region Divišovsko. Dále se Divišov skládá z osmi místních částí Dalovy, Divišov, Křešice, Lbosín, Měchnov a Šternov a tvoří tak jeden územní celek. Občanská vybavenost - mateřská škola, Základní škola, Samoobsluha, pošta, Dům s pečovatelskou službou, Zdravotní středisko, Lékárna, Knihovna, Biotop, Sběrný dvůr Pozemek je 4 km od nájezdu na D1, tudíž dojezd na okraj Prahy je pouhých 30 minut. Kontaktujte mně pro více informací.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (3064 Kč/m²)
Pozemek
976 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

bankomat 1636 m MHD 1013 m školka 1642 m lékař 4520 m pošta 5337 m restaurace 1695 m škola 1552 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 792 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1010 m (Divišov, rozcestí Dalovy)
Nádraží
5487 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.
106 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno