prodej pole 2 392 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 2392 m² na pozemcích v k. ú. Tučapy Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/4 pozemky v k. ú. Tučapy, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 985 a 986 zapsané na LV 50 o celkové podílové výměře 2392 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, tvoří jeden funkční celek o šířce cca 33 m a nachází se na severozápadně obce. V územním plánu leží v plochách smíšených nezastavěného území. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 985 - 49°02'56.43"N, 17°19'42.11"E parcela č. 986 - 49°03'00.16"N, 17°19'38.38"E
Parametry
- Cena
- 268 000 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 2392 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0925
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 268 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 268.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
268 000 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
217 153 Kč
135 051 – 271 228 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 204 123 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
231 376 · váha 82 %
Model z dat
149 210 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
182 390 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 231 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 210 Kč (rozpětí 95 063 Kč – 251 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 182 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 268 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Tučapy)
- Nádraží
- 3624 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 268.00 mil. → 268 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |