prodej stavebního pozemku 1 271 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek se stavebním povolením a projektem, Podkopná Lhota Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o celkové ploše 1 271 m² v klidné obci Podkopná Lhota ve Zlínském kraji. Velkou výhodou této nabídky je již vydané platné stavební povolení a hotový projekt, díky čemuž můžete začít stavět prakticky okamžitě, bez zbytečného úřadování a čekání. Parcela je plně zasíťovaná – voda, plyn i kanalizace jsou přivedeny na hranici. Přístup je bezproblémový z obecní asfaltové komunikace, vjezd na pozemek již prošel schvalováním potřebných úřadů. Celková cena nemovitosti (po slevě) je stanovena na 2 100 000 Kč. Financování hypotéčním úvěrem Vám zajistíme. Součástí prodejní ceny je projekt na zděný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s valbovou střechou. Zastavěná plocha činí 85,3 m² a podlahová plocha nabízí štědrých 131,4 m². Dům je chytře navržen s ohledem na co nejmenší rozlohu základové desky při zachování velkorysého vnitřního prostoru. Projekt lze samozřejmě upravit podle vašich představ, případně ho nemusíte vůbec využít a můžete si zde postavit jiný dům dle platných regulí obce. Podkopná Lhota nabízí ideální kombinaci klidného vesnického života v obklopení přírody s dostatkem lesů a cyklostezek. Zároveň ale poskytuje výbornou dostupnost do Slušovic či nedalekého Zlína, kam pravidelně jezdí přímé autobusové spojení. Služby jsou k dispozici většinou v blízkých obcích Trnava a Kašava, kde najdete školy, školky, obchody, restaurace a další zázemí. Pokud hledáte pozemek s možností rychlé výstavby rodinného domu - právě jste ho našli .
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1652 Kč/m²)
- Pozemek
- 1271 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-975801
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.09.2026 | 2.10 mil. Kč | -8.7 % |
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
1 652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
2.22 mil. – 6.11 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.18 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 08:31
Slunný rovinatý pozemek v Podkopné Lhotě se prodává včetně platného stavebního povolení a hotového projektu na rodinný dům. Velkou výhodou je možnost okamžité výstavby a kompletní zasíťování na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- projekt a stavební povolení na dům 5+kk
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 2.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |