Prodej stavebního pozemku 1128 m²

Poříčí nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v městě Poříčí nad Sázavou ve Středočeském kraji o výměře 1128m2, který svou vyjimečnou polohou nabízí výhled do širokého okolí. Jeho poloha je v místě, kde úz. plán další zástavbu vylučuje a tím je zachováno soukromí ze tří stran. Jižní orientace a poloha na vrcholu okolního terénu jej předurčuje pro intalaci alternativních zdrojů energií a beznákladový provoz rodinného sídla
                    V městě Poříčí je mateřská školka, základní škola, obvodní lékař, pošta, veterinární ordinace, OÚ, 3 obchody s potravinami, oblíbené řeznictví, restaurace, cukrárna, služby různého charakteru, čerpací stanice  SHELL, a v její blízkosti je pak  výrobna  tyčinek Mars. Z historie stojí za zmínku stavba kostela sv. Petra a Pavla a kostela sv. Havla  oba postavené ve 12 stol. v románském slohu, které jsou chráněnou kulturní památkou ČR.
                   Volnočasové aktivity - v létě pobyt u vody, rybaření, sport - fotbal, tenis, dětské hřiště, cykloturistika, pobyt v přírodě, houbaření, sportovní areál pro auto-moto, aktivní je tělovýchovná  jednota Sokol se svým areálem a tělocvičnou.
                   Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti je autobusová zastávka PID (4 pásmo) Praha Budějovická  až  6km okresní město Benešov, které doplňuje svým zázemím nabídku dalších služeb pro život v místě, vlaková stanice, a také rychlý přístup k dálnici, což ocení především ti, kdo jezdí za prací do blízkých měst. Pozemek je přístupný ulicí Bukovanskou s bezprašným povrchem i pro nákladní dopravu. Co se týká infrastruktury, pozemek zatím není napojen na veřejné sítě – voda, kanalizace  a jejich napojení je  uloženo cca 180m od pozemku. 
         Nabídková cena pozemku je  4875431.-Kč,  a  v přepočtu  4322.-Kč/m2,  což je velmi atraktivní nabídka vzhledem k lokalitě a osobitému  potenciálu s nádechem výjimečnosti, který pozemek nabízí. Pro úplnost uvádíme možnost zakoupení sousedního přiléhajícího pozemku o velikosti 1101m2 a možnost zvětšit tak celkovou plochu v okolí domu na 2229m2. Vzhledem k charakteru města Poříčí nad Sázavou, které kombinuje život menšího města s dostupnou infrastrukturou, je tento pozemek ideálním místem pro stavbu rodinného domu. Užívejte si  přírodu, soukromí a přitom buďte stále v dosahu civilizace. Nezávaznou návštěvu pozemku a další informace Vám rádi poskytneme.
S případnou hypotékou Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (4322 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2242 m MHD 93 m školka 364 m lékař 28 m pošta 268 m restaurace 53 m škola 364 m obchod 4753 m vlak 218 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.88 mil. Kč

4 322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

4.18 mil. – 5.40 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 4.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 405 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Poříčí n. Sáz.)
Nádraží: 219 m (Poříčí nad Sázavou)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno