prodej stavebního pozemku 579 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní stavební pozemek - Zlín, Prštné - včetně stavebního povolení Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek SE STAVEBNÍM POVOLENÍM v širším centru Zlína, v katastrálním území Prštné. Jedná se o ideální investiční příležitost pro developery či podnikatele hledající prostor pro kombinaci komerčního využití a bydlení. Tento pozemek představuje díky své poloze na hlavní třídě a hotové projektové dokumentaci s povolením výjimečnou příležitost pro rychlé zhodnocení investice. Pozemek se skládá ze dvou parcel (č. 427/1 a 427/2) o celkové výměře 579 m². Je situován přímo u hlavní tepny města – třídy Tomáše Bati, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost. Klíčové výhody: Stavební povolení v právní moci: K pozemku je vydáno stavební povolení na polyfunkční dům, což vám umožní začít s realizací projektu bez dalších administrativních průtahů. Kompletní inženýrské sítě: Možnost napojení na všechny dostupné sítě (voda, kanalizace, plyn, elektro) přímo v místě. Výborná dopravní dostupnost: Přístup je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace první třídy, zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti. Strategická poloha: Smíšená zástavba v okolí zahrnuje rezidenční, nákupní i průmyslové zóny, což zaručuje vysoký potenciál pro komerční využití objektu. Druh pozemku: Zahrada a ostatní plocha (připraveno k výstavbě). Právní stav: Nemovitost je řádně zapsána v katastru (LV č. 1855), bez právních vad. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (18133 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976828

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1049900.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.50 mil. Kč

18 133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.32 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 397 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 397% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno