prodej pole 410 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/6 pozemků 410 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 820 m² v katastrálním území Kudlovice, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 504. Parcela č. 2716/2 (trvalý travní porost) o výměře 489 m² Parcela č. 2735/91 (trvalý travní porost) o výměře 331 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 030 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 410 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2656

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 030 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

69 078 Kč

rozpětí 40 415 – 145 247 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 93 272 · váha 40 %

Model z dat 61 368 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 34 850 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 93 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 368 Kč (rozpětí 34 330 Kč – 105 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 34 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 030 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 895 m (Kudlovice, Dolina, hájenka)
Nádraží: 4664 m (Spytihněv)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.00 mil. → 30 030
24.08.2026	přidáno