Prodej stavebního pozemku 816 m²
Louňovice pod Blaníkem · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Louňovice pod Blaníkem v okrese Benešov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 82 s parcelním číslem 1054/2 o celkové výměře 816 m².
GPS: 49°38'19.56"N, 14°50'52.53"E
Pozemek je dle územního plánu určen k zástavbě – vhodný jak pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak i pro rekreační objekt. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid, čistou přírodu a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Koeficient zastavěnosti pozemku je stanoven na 25 %.
Veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace a plyn) jsou vedeny v komunikaci přímo před pozemkem.
Městys nabízí plnou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, restaurace, pošta i lékařské služby. Díky této vybavenosti a zároveň klidnému prostředí jde o ideální místo pro rodinné bydlení.
Pozemek je situován na okraji zástavby a poskytuje nádherný výhled na dominantu kraje – horu Blaník
Jedná se o klidnou lokalitu s krásným výhledem do okolní krajiny a výbornou dostupností do větších měst – Praha cca hodina, Benešov 20 min jízdy, Vlašim 10 min.
Výborné místo pro milovníky turistiky, cyklistiky i houbaření.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.06 mil. Kč (1296 Kč/m²)
- Pozemek
- 816 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
80 m
školka
365 m
lékař
120 m
pošta
120 m
restaurace
39 m
škola
381 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.29 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 807 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Louňovice pod Blaníkem)
- Nádraží
- 6954 m (Znosim)
- Praha hl. n.
- 107 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |