prodej louky 1 189 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1189 m², Jalubí Prodej pozemku o výměře 1189 m² v katastru obce Jalubí. Jedná se o louku, která leží poblíž Jalubského potoka, prodej podílu 3/4 z celkové výměry 1585 m². 

Parametry

Cena: 93 931 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 1189 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-859413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 931 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

291 346 Kč

rozpětí 132 315 – 566 139 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 273 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 250 498 · váha 60 %

Model z dat 166 563 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 745 455 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 250 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 563 Kč (rozpětí 93 178 Kč – 286 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 745 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 931 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1505 m (Traplice, škola)
Nádraží: 4138 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.39 mil. → 93 931
24.08.2026	přidáno