Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Plzně? Nabízíme k dlouhodobému nájmu světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Úslavská na Slovanech.

📍 Skvělá lokalita Plzeň – Slovany spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti bytu najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy nebo různá sportoviště. Za pár minut se pěšky dostanete k řece Radbuze, na hlavní vlakové nádraží nebo do samotného centra Plzně.

☀️ Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla po celý den.

🌳 Uzavřená zahrada ve vnitrobloku nabízí klidné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času.

🏡 Zateplený dům (2025) přispívá k příjemnému bydlení i nižším nákladům na vytápění.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou a předsíní. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m². Vytápění je řešeno samostatným elektrickým topením, které umožňuje snadno regulovat spotřebu podle vlastních potřeb.

Byt je vhodný pro studenty, pár nebo malou rodinu. Byt je nekuřácký a není vhodný pro domácí mazlíčky.

Prohlídky bytu jsou možné od července, kdykoliv po vzájemné domluvě. Všechny otázky Vám rád zodpoví pronajímatel, Vít Rožmberský.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 24514918

Vybavení a sítě

parkování sklep sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 2006

Odhad reálné ceny

14 239 Kč

rozpětí 12 353 – 17 223 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 849 · váha 58 %

Model z dat 14 656 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 13 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 656 Kč (rozpětí 12 429 Kč – 17 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Petrohrad)
Nádraží: 548 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno