prodej lesa 36 934 m²

Pozděchov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Pozděchov, CP 36 934 m², po částečné těžbě Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesních pozemků v katastrálním území Pozděchov, okres Vsetín. Celková plocha je 36.934 m². Jedná se o soubor 4 parcel, které tvoří dva celky. Pozemky lze prodat i jednotlivě. Na pozemcích proběhla částečná úmyslná mýtní těžba. Zůstává zde smíšený porost ve věku 29 - 60 let. V současné době není plocha uklizena od těžebních zbytků (klestu). Přístup zajištěn po lesní cestě. V případě zájmu vám rádi poskytneme lesní hospodářský plán (LHO) a porostové mapy. 

Parametry

Cena: 555 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 36934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26095

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	555 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.88 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Pozděchov, č. 27)
Nádraží: 4078 m (Valašská Polanka)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.50 mil. → 555 000
24.08.2026	přidáno