Nemovitosti

Prodej louky 1273 m²

Křečovice, Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek 1273 m3 u vody (vzdálenost od břehu cca 35 metrů) na krásném místě na Nové Živohošti. Na pozemek je možnost umístit karavan a napojit jej na elektřinu a vodu! Krásné místo, krásný výhled! Nová Živohošť patří k nejoblíbenějším letoviskům. Nabízí širokou škálu sportovního vyžití, hřiště, včetně tenisových kurtů, stánky, restaurace, půjčovny lodí, šlapadel, atd.... V případě zájmu možnost přikoupit hezký karavan.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1962 Kč/m²)
Pozemek
1273 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
solc-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5509 m MHD 74 m školka 127 m lékař 48 m pošta 41 m restaurace 3047 m škola 127 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 4.11 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 798 120 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 227 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 804 089 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 798 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Křečovice)
Nádraží
6762 m (Štětkovice)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno