Nemovitosti

Prodej pole 6386 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Domašín LV č. 732 o výměře 6386 m² • Parcela č. 2116 - o výměře 169 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2128/1 - o výměře 4512 m² (Orná půda) • Parcela č. 2136 - o výměře 633 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2137 - o výměře 1072 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
250 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
6386 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 237 m školka 397 m lékař 266 m pošta 335 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 851 m vlak 666 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
250 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
412 459 Kč
380 477 – 487 839 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 409 462 · váha 83 %
Model z dat 426 996 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 486 932 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 409 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 996 Kč (rozpětí 272 042 Kč – 720 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 486 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 02:24

Jedná se o prodej pozemků včetně orné půdy a lesa o celkové výměře 6386 m² s přístupem přes obecní cestu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda a lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka
240 m (Vlašim, restaurace U kozla)
Nádraží
659 m (Vlašim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
České Budějovice
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
136 min · 2 přestupy
Liberec
173 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno