Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1719 m²

Bystřice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební parcelu LV 2504, č. 934 o velikosti 1719 metrů čtverečních v obci Bystřice u Benešova, okres Benešov. Tato parcela nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu nebo rekreačního objektu. Je rovinatá, což znamená, že stavba bude snadná a rychlá. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Elektřina je v dosažitelné vzdálenosti, vodu a odpad doporučujeme řešit studnou a jímkou případně domácí čističkou odpadních vod. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky.. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. GPS: 49°44'34.06"N 14°40'24.18"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
1719 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 3 m školka 299 m lékař 93 m pošta 100 m restaurace 58 m škola 633 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.23 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 208 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Bystřice, rozc. Líšno)
Nádraží
355 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno