Nemovitosti

Prodej pole 51947 m²

Zvěstov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 51 947 m2 u obce Otradov. Jeden pozemek je prodáván do podílového spoluvlastnictví ¼ o podílové výměře 60 m2 z celkové výměry 240 m2 (zbývající část vlastní dva spoluvlastníci), ostatní pozemky do výlučného vlastnictví. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Přístup je zajištěn k většině pozemků. Otradov je obcí, místní částí a osadou spadající pod obec Zvěstov. Nachází se v okrese Benešov ve Středočeském kraji. Oblast náleží do Vlašimské pahorkatiny, která se rozkládá na rozhraní středních a jižních Čech, v povodí Vltavy a Sázavy. Název katastrálního území je Bořkovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
51947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 190 m školka 2836 m lékař 319 m pošta 222 m restaurace 2808 m škola 3745 m vlak 9295 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.56 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1475 m (Šebířov, Křekovická Lhota, rozcestí 0.5)
Nádraží
11751 m (Znosim)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno