prodej louky 1 586 m²

Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1586 m², Březolupy Prodej pozemku o výměře 1586 m² v katastru obce Březolupy. Jedná se o louku s porostem stromů, možno vytěžit. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace. 

Parametry

Cena: 150 670 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1586 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-824349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 670 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 670 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

630 686 Kč

224 450 – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 592 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 510 186 · váha 41 %

Model z dat 520 913 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 510 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 417% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 913 Kč (rozpětí 233 431 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 670 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 19:24

Prodej pozemku vedeného jako louka s přístupem ze zpevněné komunikace. V textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani závady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Březolupy, škola)
Nádraží: 6631 m (Spytihněv)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.07 mil. → 150 670
24.08.2026	přidáno