prodej komerčního pozemku 27 330 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního areálu Holešov, Količín, CP 27.330 m² Realitka Green® vám nabízí k prodeji komerční areál v Holešově – místní části Količín. Jedná se o prodej rozsáhlého komerčního areálu situovaného v průmyslové zóně na okraji města. Celková výměra pozemků činí 27 330 m², z toho 18 416 m² tvoří zpevněné manipulační plochy. Velkou předností je strategická poloha v těsné blízkosti dálnice a bezproblémový příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Areál bývalého zemědělského družstva zahrnuje celkem 5 budov vhodných pro výrobu či skladování, dále vrátnici a rozsáhlé manipulační plochy. Inženýrské sítě jsou v dosahu – elektřina, plyn a kanalizace. Významným benefitem je také vlastní vodní hospodářství, které zahrnuje jednu kopanou a dvě vrtané studny. Tento funkční celek nabízí široké možnosti využití – ideální pro výrobu, logistiku i další developerské záměry. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 58.76 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek: 27330 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26066

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	58.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	587595.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58.76 mil. Kč

2 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.56 mil. Kč

8.29 mil. – 24.05 mil. Kč

Nabídka je 278 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 9.15 mil. · váha 56 %

Model z dat 19.97 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 35.49 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 9.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.97 mil. Kč (rozpětí 12.62 mil. Kč – 33.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2410 nabídek stejného druhu → 35.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 58.76 mil. Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Holešov, Količín)
Nádraží: 1243 m (Třebětice)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
22.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno