Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 896 m²

Soutice, Černýš · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavbení pozemek o rozloze 896 m² v malebné vesnici Černýš, katastrální území Soutice. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od města. Stav pozemku je velmi dobrý s nádherným výhledem do okolní krajiny, což nabízí skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Okolní příroda a krásné prostředí činí tuto lokalitu ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají pohodlí a soukromí. Pozemek se nachází nedaleko nájezdu na dálnici D1, což činí dobrou dopravní dostupnost do Prahy. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a vytvořte si domov podle vašich představ. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme bezplatně výhodné financování.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (2054 Kč/m²)
Pozemek
896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3276 m MHD 1485 m školka 3473 m lékař 3406 m pošta 1531 m restaurace 2379 m škola 3512 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 054 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1547 m (Soutice)
Nádraží
1621 m (Čížov)
Pardubice hl. n.
115 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno