prodej pole 1 785 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

107 100 Kč (60 Kč/m²)

Pozemek

1785 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 426 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 187 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 251 Kč (rozpětí 63 914 Kč – 196 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 151 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 107 100 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1380 m (Nedašova Lhota)

Nádraží

3849 m (Návojná)

Pardubice hl. n.

183 min · 1 přestup

Praha hl. n.

231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu