Prodej stavebního pozemku 1335 m²
Vojkov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1335m² v nově vznikající rezidenční lokalitě v obci Vojkov, okres Benešov.
Pozemek je součástí promyšleného developerského projektu, který vzniká na okraji obce, v klidném prostředí s otevřenou krajinou a minimálním dopravním provozem.
Lokalita působí velmi poklidně a přirozeně. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení, soukromí a kontakt s přírodou, ale zároveň nechtějí být zcela odříznuti od městské infrastruktury. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy a volnou krajinou, což zajišťuje dlouhodobě příjemný charakter místa.
Pozemky jsou situovány v mírně zvlněném terénu, který umožňuje zajímavé architektonické řešení rodinného domu i zahrady. Díky velikosti parcel je zde dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, terasu, parkování či další doplňkové stavby.
Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu. Územní plán umožňuje realizaci samostatně stojícího rodinného domu, případně domu se dvěma bytovými jednotkami, při dodržení regulativů obce. Lokalita je určena výhradně k bydlení, bez rušivých komerčních nebo průmyslových funkcí.
Velkou výhodou nabídky je kompletní příprava infrastruktury. V rámci projektu a vceně pozemku jsou zahrnuty komunikace a inženýrské sítě. Pozemek je kompletně v ceně napojený na elektřinu, vodovod, kanalizaci a veřejné osvětlení. Součástí projektu je nová přístupová komunikace, která zajišťuje pohodlný příjezd ke každé parcele.
Díky této připravenosti odpadá kupujícímu dlouhé a často komplikované řešení přípojek, povolení a koordinace se správci sítí. Výstavbu rodinného domu je možné plánovat bez zbytečných průtahů a nejistoty.
Obec Vojkov se nachází v dojezdové vzdálenosti od Votic a Benešova, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, sportovní a volnočasové vyžití. Lokalita je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice do kvalitního pozemku v rozvojové oblasti.
Prohlídky pozemku jsou možné i o víkendech, po předchozí domluvě.
Zájemcům rádi zajistíme financování formou hypotéky a pomůžeme s celým procesem koupě i následné výstavby.
Pokud hledáte místo, které nabídne klid, prostor, přírodu a zároveň jistotu připraveného projektu, je tato lokalita ve Vojkově velmi dobrou volbou pro váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (2321 Kč/m²)
- Pozemek
- 1335 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- aktivreality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6634 m
MHD
8 m
školka
4554 m
lékař
4436 m
pošta
40 m
restaurace
1759 m
škola
3316 m
vlak
1630 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 3.10 mil. Kč | +14.8 % |
| 24.08.2026 | 2.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
2 321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
2.61 mil. – 4.31 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
3.13 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 348 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vojkov)
- Nádraží
- 1631 m (Štětkovice)
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 2.70 mil. → 3.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |