prodej lesa 102 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 102 m², Zborovice Prodej pozemku o výměře 102 m² v katastru obce Zborovice. Jedná se o lesní pozemek, leží na okraji obce. 

Parametry

Cena: 48 000 Kč (471 Kč/m²)
Pozemek: 102 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-785368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	48.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42 207 Kč

rozpětí 18 254 – 57 508 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 44 539 · váha 53 %

Model z dat 54 242 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 700 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 44 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 242 Kč (rozpětí 30 344 Kč – 93 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 8 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Zborovice, Obecní úřad)
Nádraží: 465 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.00 mil. → 48 000
24.08.2026	přidáno