Prodej stavebního pozemku 1479 m²
Vojkov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků – nová rezidenční lokalita Vojkov u Votic
Nabízíme k prodeji stavební pozemky v nově vznikající rezidenční lokalitě v obci Vojkov u Votic. Projekt zahrnuje celkem 16 stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů.
Základní informace
- výměry pozemků: cca 800–1 704 m²
- zastavitelnost: 25 %
- možnost výstavby rodinného domu o dvou nadzemních podlažích
kompletní infrastruktura v rámci projektu:
- nová příjezdová komunikace
- veřejné osvětlení
- vodovod, kanalizace, elektřina u každého pozemku
Předpokládané dokončení projektu: říjen 2026.
Do té doby je možné vyřizovat projektovou dokumentaci a stavební povolení, což výrazně urychlí budoucí výstavbu.
Vojkov je klidná obec v malebné krajině středních Čech, ideální pro rodinné bydlení. Okolí nabízí dostatek zeleně, přírody a soukromí, zároveň však dobrou dostupnost do větších měst.
Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Sedlčanech: mateřské a základní školy, střední škola, lékaři,, obchody, restaurace, sportoviště, kultura, volnočasové aktivity, úřady a veškeré služby
Výborná příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v nové lokalitě s možností postavit si dům podle vlastních představ.
Možnost hradit hypotečním úvěrem.
Pro více informací, cenovou nabídku konkrétních pozemků nebo rezervaci mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (2129 Kč/m²)
- Pozemek
- 1479 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- aktivreality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6634 m
MHD
8 m
školka
4554 m
lékař
4436 m
pošta
40 m
restaurace
1759 m
škola
3316 m
vlak
1630 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 3.15 mil. Kč | +3.4 % |
| 24.08.2026 | 3.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
2 129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
2.61 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
3.37 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 277 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vojkov)
- Nádraží
- 1631 m (Štětkovice)
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 3.05 mil. → 3.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |