prodej pole 1 514 m²

Roštění · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící AGRODRUŽSTVO ROŠTĚNÍ, družstvo hospodaří na 1 493 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 514 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Roštění, okres Kroměříž, o celkové výměře 1 514 m². parc. č. 738, k. ú. Roštění, 1 514 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Jde o vhodnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spolehlivou cestu k uložení peněz do půdy s potenciálem stabilního zhodnocení v čase. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 738 - výměra 1 514 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO ROŠTĚNÍ, družstvo hospodaří na 1 493 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 65 997 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 1514 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22727

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 997 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

351 566 Kč

rozpětí 338 668 – 503 468 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 412 587 · váha 77 %

Model z dat 149 974 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 128 690 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 412 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 974 Kč (rozpětí 83 898 Kč – 258 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 128 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 997 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Předmětem prodeje je zemědělská parcela (orná půda) o výměře 1 514 m² v katastru Roštění. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělským družstvem, což omezuje okamžité vlastní využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 661 m (Bořenovice)
Nádraží: 4230 m (Holešov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.60 mil. → 65 997
24.08.2026	přidáno