prodej pole 1 514 m²
Roštění · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGRODRUŽSTVO ROŠTĚNÍ, družstvo hospodaří na 1 493 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 514 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Roštění, okres Kroměříž, o celkové výměře 1 514 m². parc. č. 738, k. ú. Roštění, 1 514 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Jde o vhodnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spolehlivou cestu k uložení peněz do půdy s potenciálem stabilního zhodnocení v čase. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 738 - výměra 1 514 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO ROŠTĚNÍ, družstvo hospodaří na 1 493 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 65 997 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1514 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22727
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 65 997 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 997 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
360 082 Kč
350 854 – 511 275 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 338 477 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
412 587 · váha 81 %
Model z dat
156 101 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
115 442 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 412 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 101 Kč (rozpětí 99 453 Kč – 263 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 115 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 997 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03
Předmětem prodeje je zemědělská parcela (orná půda) o výměře 1 514 m² v katastru Roštění. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělským družstvem, což omezuje okamžité vlastní využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 661 m (Bořenovice)
- Nádraží
- 4230 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.60 mil. → 65 997 |
| 24.08.2026 | přidáno |