Prodej stavebního pozemku 909 m²
Vojkov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 909 m² – nová rezidenční lokalita Vojkov u Votic
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 909 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě v obci Vojkov u Votic, okres Benešov. Pozemek je součástí promyšleného developerského projektu, který zahrnuje celkem 16 stavebních pozemků určených výhradně pro rodinné bydlení.
Lokalita vzniká na okraji obce, v klidném prostředí s minimálním dopravním provozem a otevřenou krajinou v okolí. Převládající zástavbu tvoří rodinné domy a volná příroda, což zajišťuje dlouhodobě příjemný a nerušený charakter místa. Ideální volba pro ty, kteří hledají soukromí, klid a kontakt s přírodou, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dostupnosti měst.
Pozemky jsou situovány v mírně zvlněném terénu, který nabízí zajímavé možnosti architektonického řešení domu i zahrady. Velikost parcely poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, terasu, parkování či další doplňkové stavby.
Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu o dvou nadzemních podlažích, případně domu se dvěma bytovými jednotkami.
Zastavitelnost pozemku je 25 %. Lokalita je určena výhradně k bydlení, bez rušivých komerčních či průmyslových aktivit.
Velkou výhodou projektu je kompletní infrastruktura:
- nová příjezdová komunikace
- veřejné osvětlení
- vodovod, kanalizace a elektřina u každého pozemku
Výstavbu domu je možné plánovat bez zbytečných průtahů.
Předpokládané dokončení projektu je v říjnu 2026. Již nyní je však možné vyřizovat projektovou dokumentaci a stavební povolení, což výrazně urychlí následnou realizaci domu.
Obec Vojkov se nachází v malebné krajině středních Čech. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Sedlčanech – mateřské a základní školy, střední škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště, kultura, úřady i volnočasové aktivity. Lokalita je tak vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice.
Zájemcům rádi zajistíme financování hypotečním úvěrem a pomůžeme s celým procesem koupě i následné výstavby.
Pokud hledáte klidné místo s dostatkem prostoru, připravenou infrastrukturou a možností postavit si dům přesně podle svých představ, je tato nabídka ve Vojkově u Votic ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (3848 Kč/m²)
- Pozemek
- 909 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- aktivreality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6634 m
MHD
8 m
školka
4554 m
lékař
4436 m
pošta
40 m
restaurace
1759 m
škola
3316 m
vlak
1630 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 3.50 mil. Kč | +29.5 % |
| 24.08.2026 | 2.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
3 848 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
2.18 mil. – 3.00 mil. Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
2.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 740 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vojkov)
- Nádraží
- 1631 m (Štětkovice)
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zdraženo 2.70 mil. → 3.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |