prodej zahrady 196 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 3 680 m², Podíl 8 % o výměře 197 m² parc. č. 368/135, k. ú. Bystřice pod Hostýnem, 466 m², podíl 0.0833, (38.83 m²)parc. č. 2805/12, k. ú. Bystřice pod Hostýnem, 108 m², podíl 0.0833, (9 m²)parc. č. 2928/13, k. ú. Bystřice pod Hostýnem, 603 m², podíl 0.0833, (50.25 m²)parc. č. 2805/1, k. ú. Bystřice pod Hostýnem, 1 683 m², podíl 0.0307, (51.67 m²)parc. č. 2805/3, k. ú. Bystřice pod Hostýnem, 820 m², podíl 0.057, (46.75 m²)Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 658 Kč (156 Kč/m²)
Pozemek: 196 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 658 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

81 025 Kč

rozpětí 35 329 – 205 319 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 56 978 · váha 40 %

Model z dat 84 953 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 122 884 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 56 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 299% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 953 Kč (rozpětí 47 524 Kč – 146 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 122 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 658 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Bystřice pod Hostýnem, Lipnická)
Nádraží: 1712 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.66 mil. → 30 658
24.08.2026	přidáno