Prodej stavebního pozemku 781 m²
Petroupim, Petroupim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klid, příroda a skvělá dostupnost – ideální místo pro váš nový domov
To vše Vám nabídne atraktivní stavební pozemek o výměře 781 m², umístěný na okraji malebné obce Petroupim, pouhých 45 km od Prahy a 5 km od Benešova, který nabízím k prodeji. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města. K dispozici je také sousední parcela o velikosti 979 m², kterou lze zakoupit samostatně nebo jako celek.
Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí široké možnosti využití:
-Maximální zastavitelnost: 30 % plochy
-Výstavba do 2 nadzemních podlaží (včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží)
-Maximální výška stavby: 10 m v hřebeni / 8 m v atice
-Vhodné pro rodinné bydlení, užitkovou zahradu, ale také drobnou řemeslnou výrobu či nevýrobní služby
Pozemek zatím není napojen na inženýrské sítě – žádost o připojení elektřiny je již podána. Kanalizace v této části obce není, řešením je ČOV. Na vyžádání lze zaslat územně plánovací informaci s kompletními regulativy.
Pozemek je obklopen zelení a otevřenou krajinou, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i relax. Obcí protéká Petroupimský potok, který dodává lokalitě jedinečný charakter.
V Petroupimi najdete mateřskou a základní školu, knihovnu, místní obchod s potravinami, hospodu, veterinární stanici, dětské hřiště. Další kompletní občanská vybavenost je v Benešově (10 minut autem), kde jsou nákupní centra, restaurace, kavárny, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci historie ocení blízkost hradů a zámků, které nabízí celoroční program – například Konopiště, Jemniště nebo Český Šternberk.
Dopravní dostupnost:
-Dálnice D1 – rychlé spojení do Prahy i na Vysočinu
-Pravidelné autobusové linky směr Benešov a Praha
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti města. Nabízí prostor pro realizaci vlastních představ o domově i možnost investice do budoucna.
Neváhejte mne kontaktovat pro další informace nebo domluvit si prohlídku tohoto exkluzivního pozemku, který může být brzy místem vašeho nového domova.
Parametry
- Cena
- 2.26 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5258 m
MHD
160 m
školka
159 m
lékař
4733 m
pošta
3659 m
restaurace
1919 m
škola
202 m
obchod
5258 m
vlak
4734 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.26 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.25 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.51 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 217 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Petroupim)
- Nádraží
- 4420 m (Mrač)
- Praha hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 198 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |