prodej pole 849 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 849 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 849 m². parc. č. 484/66, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 112 m2parc. č. 484/67, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 25 m2parc. č. 484/115, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 37 m2parc. č. 501/116, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 652 m2parc. č. 6288/43, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 23 m2Jde o investiční pozemky o celkové výměře 849 m² v okrese Uherské Hradiště. Konkrétní možnosti využití parcel určuje platný územní plán obce. Pro kompletní dokumentaci a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 37 441 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 849 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 441 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

68 853 Kč

rozpětí 46 888 – 381 589 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 56 527 · váha 40 %

Model z dat 79 515 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 72 165 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 56 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 515 Kč (rozpětí 44 482 Kč – 136 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 72 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 441 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Šumice, škola)
Nádraží: 453 m (Šumice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.74 mil. → 37 441
24.08.2026	přidáno