Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 954 m²

Pravonín, Křížov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 954 m², situovaný v malebné obci Křížov poblíž Vlašimi, v srdci CHKO Blaník. Tento rovinatý pozemek je ideální pro rodiny, které hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a soukromém prostředí. Pozemek je výborně dostupný díky asfaltové komunikaci a blízké zastávce autobusu, což usnadňuje každý den dojíždění do okolních obcí. Oblast se vyznačuje malebnou přírodou a nízkou hustotou osídlení, což zaručuje příjemný životní styl. V obci se můžete spolehnout na dálkový vodovod a dostupnost elektřiny. Nejbližší kompletní občanská vybavenost je dostupná v Načeradci (4,5 km) a městě Vlašim (8,5 km). Dle územního plánu máte možnost postavit rodinný dům o 2 NP a podkrovím, přičemž zastavitelnost plochy činí 40 %. Při realizaci výstavby je kladen důraz na sedlovou nebo polovalbovou střechu s požadovaným sklonem 35 až 45 stupňů. Tento pozemek představuje skvělé místo pro váš nový domov, kde si můžete užívat klid a přírodu, ale zároveň mít vše potřebné na dosah ruky. Pokud hledáte ideální místo pro rodinný dům, neváhejte se na nás obrátit pro více informací.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1677 Kč/m²)
Pozemek
954 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 533 m školka 2929 m lékař 3885 m pošta 3282 m restaurace 2817 m škola 3885 m vlak 5694 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 679 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
681 m (Pravonín, Křížov)
Nádraží
5577 m (Bolina)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno