prodej stavebního pozemku 1 635 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1635 m², Slavičín Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 635 m² v klidné a vyhledávané části Slavičín – Divnice, obklopené přírodou a příjemnou venkovskou atmosférou. Mírně svažitý pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální místo pro váš budoucí domov i zajímavou investici. Velkým benefitem je jihozápadní orientace, která zajišťuje dostatek slunce po celý den, a také výborná dostupnost inženýrských sítí – voda, kanalizace a plyn jsou v těsné blízkosti, elektřina včetně rozvodové skříně je již přímo na pozemku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Další významnou přidanou hodnotou je návrh nového územního plánu z října 2025, který počítá s rozšířením stavební plochy i ze zadní části parcely, což do budoucna výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti. Cena zahrnuje kompletní realitní, právní i finanční servis. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (875 Kč/m²)
Pozemek: 1635 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-939527

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1430.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 480 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 911 m (Bohuslavice nad Vláří, točna)
Nádraží: 1043 m (Divnice)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno