prodej stavebního pozemku 761 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 761 m² v obci Ludkovice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v menší obci s dobrou dostupností do okolních měst? Nabízíme pozemek o výměře přibližně 761m², situovaný na okraji obce Ludkovice u Luhačovic. Dle platného územního plánu je zde možné postavit rodinný dům s výškou přizpůsobenou okolní zástavbě a s respektem k okolní krajině. Pozemek je již napojen na elektřinu, voda je z vrtané studny. Dešťovou kanalizaci lze řešit odvodem přepadu z retenční nádrže do vsakovací jímky, splaškovou kanalizaci jímkou na vyvážení. Hlavní výhody pozemku: - výměra cca 761 m² - vhodný pro výstavbu rodinného domu - dobrá dostupnost do okolních měst Inženýrské sítě jsou k dobudování: - možnost napojení na plyn - přes západní část pozemku podél silnice vede plynovod - vodu vrtanou studnou - odkanalizování domu formou jímky na vyvážení Pozemek nabízí díky své poloze bydlení v blízkosti přírody a poskytuje výbornou dopravní dostupnost, do Zlína je to autem do 20 minut, do Luhačovic do 10 minut. Nabízená parcela vznikla rozdělením většího pozemku o výměře 1750 m², který je také v prodeji, pro více informací a pro sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. . Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1038 Kč/m²)
Pozemek: 761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 939 607 – 2.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 513 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 702 946 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ludkovice)
Nádraží: 2556 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno