prodej zahrady 337 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 337 m², Zlín Nabízíme k prodeji zahradu v zahrádkářské osadě Na Kálavách, která se nachází v klidné a vyhledávané části města Zlín – Malenovice. Na zahradě se nachází starší zahradní domek. Ideální zázemí pro uskladnění nářadí, posezení v nepřízni počasí nebo jako útočiště pro víkendové pobyty na zahradě. Do domku je zavedena elektrická přípojka a v areálu zahrádkářské osady je k dispozici voda. Příjemné a klidné prostředí, osada je zasazena do krásné přírody, stranou od městského ruchu, a přitom s dobrou dostupností do města. Další informace u makléře. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek: 337 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-941073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

519 949 Kč

rozpětí 491 509 – 760 207 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 550 001 · váha 84 %

Model z dat 430 126 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 211 286 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 632 Kč/m² → 550 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 126 Kč (rozpětí 240 619 Kč – 740 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1089 m (Malenovice, hřbitov)
Nádraží: 1459 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno