Nemovitosti

Prodej louky 13670 m²

Pravonín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Křížov pod Blaníkem LV č. 243 o výměře 13670 m² • Parcela č. 1888 - o výměře 11760m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1883 - o výměře 462m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1889 - o výměře 403m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1894 - o výměře 1045m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
599 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
13670 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 52 m školka 200 m lékař 3906 m pošta 225 m restaurace 4875 m škola 3906 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 7.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 578 246 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:05

Prodej louky 13670 m² v k.ú. Křížov pod Blaníkem s přístupem přes pozemky obce. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce – finální cena není jistá.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
Služba ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
prislusenstvi
Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
podil velikost
4 parcely: 11760 m² (trvalý travní porost), 462 m² (ostatní plocha), 403 m² (ostatní plocha), 1045 m² (ostatní plocha)

Dostupnost

Zastávka
52 m (Pravonín)
Nádraží
5474 m (Bolina)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno