Nemovitosti

Prodej louky 3856 m²

Pravonín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Křížov pod Blaníkem LV č. 243 o výměře 3856 m² • Parcela č. 1887 - o výměře 3489m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1875 - o výměře 367m² (Lesní pozemek) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
159 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
3856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 52 m školka 200 m lékař 3906 m pošta 225 m restaurace 4875 m škola 3906 m

Odhad reálné ceny

760 718 Kč
rozpětí 349 140 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 715 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 414 930 · váha 40 %
Model z dat 314 348 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 414 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 348 Kč (rozpětí 175 851 Kč – 541 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Předmětem prodeje je louka a menší lesní pozemek v k. ú. Křížov pod Blaníkem s přístupem zajištěným přes obecní pozemky. Vlastník prodává nemovitost bez prostředníků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Lesní pozemek o výměře 367 m²

Dostupnost

Zastávka
52 m (Pravonín)
Nádraží
5474 m (Bolina)
Praha hl. n.
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno