prodej lesa 13 296 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 13296 m², Luhačovice Nabízím k prodeji lesní pozemky po těžbě v katastrálním území Luhačovice, zapsané na LV 790, parcely č. 2079/44, 2315/57 a 2434/44 o celkové výměře 13 296 m². Pozemky jsou téměř rovinaté a velmi dobře přístupné po zpevněné cestě, což zajišťuje pohodlný příjezd i pro techniku. Těžební zbytky jsou soustředěny na několika hromadách a jsou součástí prodeje. Na pozemcích se dále nachází přibližně 80–100 m³ borovice určené k těžbě ve stáří cca 110 let. 

Parametry

Cena: 211 500 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 13296 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	211 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 784 135 – 1.39 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 959 191 · váha 77 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 959 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 913 834 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 211 500 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Jedná se o lesní pozemky po těžbě v Luhačovicích s rostlou borovicí a dobrou dostupností. Pozemky vyžadují úklid po těžbě a jedná se o standardní lesní investici.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přibližně 80–100 m³ borovice určené k těžbě
nutne investice: těžební zbytky jsou soustředěny na několika hromadách

Dostupnost

Zastávka: 1284 m
Nádraží: 1976 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21.15 mil. → 211 500
24.08.2026	přidáno