prodej zahrady 601 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 601 m², Zlín Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 601 m² v atraktivní městské části Zlín – Příluky. Pozemek je ve svahu, díky čemuž nabízí krásné výhledy. Přístup je zajištěn po nezpevněné příjezdové komunikaci. Zahrada je ideální pro: pěstování ovoce a zeleniny, založení ovocného sadu nebo vybudování odpočinkové zóny s posezením či ohništěm pro víkendovou relaxaci. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 599 000 Kč (997 Kč/m²)
Pozemek: 601 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	599 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	599.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

741 872 Kč

rozpětí 436 331 – 2.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 872 110 · váha 40 %

Model z dat 786 554 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 376 803 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 451 Kč/m² → 872 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 786 554 Kč (rozpětí 440 011 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 376 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Pekárenská)
Nádraží: 288 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 599.00 mil. → 599 000
24.08.2026	přidáno