Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2465 m²

Votice, Hory · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 465 m² v klidné lokalitě Hory u Votic – Otradovice. Pozemek se nachází na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a příjemné bydlení v přírodě. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Je lehce svažitý, díky čemuž nabízí zajímavé možnosti architektonického řešení domu i zahrady. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Na pozemku je k dispozici elektrická přípojka, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. Obec Votice nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní služby. Pokud hledáte prostorný pozemek na krásném místě s výhledem do krajiny, může být tato nabídka ideální volbou právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (2191 Kč/m²)
Pozemek
2465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3095 m MHD 83 m školka 3162 m lékař 3168 m pošta 1915 m restaurace 1878 m škola 1914 m vlak 4370 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.08 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 655 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1066 m (Votice, Hory)
Nádraží
4216 m (Votice)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno