Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2075 m²

Ostředek · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2075 m² v klidné části obce Ostředek, situovaný na okraji zástavby uprostřed příjemného venkovského prostředí. Pozemek je dle územního plánu veden v kategorii „Plochy smíšené obytné venkovské“. Veškeré přípojky jsou dostupné na hranici pozemku. Obec Ostředek se nachází v malebném regionu Posázaví a je součástí mikroregionu CHOPOS. Nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dopravní dostupností. Díky blízkosti dálnice D1 je lokalita dlouhodobě vyhledávaná pro příměstské bydlení s rychlým spojením do větších měst. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, jako je obchod, mateřská škola, pošta, restaurace či sportovní hřiště. Kompletní infrastrukturu naleznete v nedalekých městech Benešov, Sázava a Vlašim. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro investici v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1157 Kč/m²)
Pozemek
2075 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5965 m MHD 88 m školka 3619 m lékař 86 m pošta 2798 m restaurace 81 m škola 4066 m obchod 6871 m vlak 4342 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.93 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 895 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Ostředek)
Nádraží
4219 m (Chocerady)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno