prodej lesa 32 112 m²

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 32112 m², Nový Hrozenkov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 32112 m². Pozemky se nachází v katastru Nový Hrozenkov, okres Vsetín. Jedná se převážně o les o výměře 24104 m², trvalý travní porost o výměře 4081 m² a ornou půdu 3927 m², BPEJ 84189. Přístup je po obecní komunikaci. Doporučujeme k hospodaření i jako dlouhodobou investici. Bližší informace vám poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 32112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-934588

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	170.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.04 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 737 m (Nový Hrozenkov, Břežitá, rozc.)
Nádraží: 908 m (Nový Hrozenkov zastávka)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 170.27 mil. → 1.70 mil.
24.08.2026	přidáno