Prodej lesa 4064 m²

Tehov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji lesní pozemek o velikosti 4.064m2. Pozemek se nachází v katastrálním území: Tehov, okres: Benešov.

Pozemek (923) je přístupný z obce Petříny po zpevněné komunikaci. Pozemek je mírně svažitý od hranice vodního toku. Je možné ho využít pro individuální rekreaci nebo stavbu včelína nebo stavbu k funkci lesa. Je možné ho oplotit na zajištění porostu. 

Pro více informací mně neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 4064 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 1571 m MHD 64 m školka 1615 m lékař 4428 m pošta 1573 m restaurace 1636 m škola 4575 m obchod 5823 m vlak 4370 m

Odhad reálné ceny

409 774 Kč

rozpětí 217 570 – 650 050 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 548 157 · váha 40 %

Model z dat 302 456 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 346 619 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 548 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 456 Kč (rozpětí 169 198 Kč – 520 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 346 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Tehov, náves)
Nádraží: 4410 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno