prodej zahrady 238 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 238 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 238 m² v katastrálním území Havřice, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 58. Parcela č. 1766 (zahrada) o výměře 238 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 83 300 Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 238 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2678

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	83 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	83.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 171 Kč

rozpětí 68 588 – 738 789 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 83 300 · váha 40 %

Model z dat 244 198 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 149 216 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 83 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1434% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 198 Kč (rozpětí 136 608 Kč – 420 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 149 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 300 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 734 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží: 577 m (Havřice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 83.30 mil. → 83 300
24.08.2026	přidáno