prodej pole 24 591 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Některé pozemky jsou prodávány pouze jako spoluvlastnické podíly (např. podíl 1/7, 1/10, 1/5).
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků a podílů 24591 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky a podíly na pozemcích o velikosti 50458 m² v katastrálním území Částkov, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 564. Parcela č. 864/9 (trvalý travní porost) o výměře 188 m² Parcela č. 879/6 (trvalý travní porost) o výměře 9427 m² Parcela č. 881/2 (trvalý travní porost) o výměře 9591 m² Parcela č. 1277 (ostatní plocha) o výměře 162 m² Pozemek je zapsán na LV 55 - podíl 1/7 Parcela č. 654/4 (orná půda) o výměře 246 m² Pozemek je zapsán na LV 144 - podíl 1/10 Parcela č. 612/113 (orná půda) o výměře 9806 m² Pozemky jsou zapsány na LV 239 - podíl 1/5 Parcela č. 397 (orná půda) o výměře 2892 m² Parcela č. 425/1 (orná půda) o výměře 5445 m² Parcela č. 425/2 (orná půda) o výměře 216 m² Parcela č. 612/97 (orná půda) o výměře 8972 m² Parcela č. 662/2 (orná půda) o výměře 222 m² Parcela č. 663 (orná půda) o výměře 137 m² Parcela č. 664 (orná půda) o výměře 3154 m² GPS: 49.1101456N, 17.6284383E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 742 029 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 24591 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0188
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 742 029 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 74.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
742 029 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
1.19 mil. – 1.94 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.18 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 742 029 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 04:24
Jedná se o soubor zemědělských a jiných pozemků v obci Částkov. Pozor na to, že u několika parcel se neprodává celá nemovitost, ale pouze spoluvlastnické podíly.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- část pozemků formou spoluvlastnických podílů (1/7, 1/10, 1/5)
Dostupnost
- Zastávka
- 685 m (Svárov)
- Nádraží
- 7398 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 74.20 mil. → 742 029 |
| 24.08.2026 | přidáno |