prodej pole 6 278 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 6278 m², Ludkovice Nabízíme k prodeji pozemky, louky o rozloze 6278 m², nacházející se v klidné části obce Ludkovice, okres Zlín v blízkosti zastavitelného zemí. Tento pozemek je ideální příležitostí pro investici do budoucna. Lokalita je známá svou malebnou přírodou a v blízkosti se nachází vodní nádrž Ludkovická přehrada, která nabízí možnosti pro rekreaci a relaxaci. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a orná půda a je ve velmi dobrém stavu. Nezmeškejte tuto jedinečnou investiční příležitost v perspektivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 335 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 6278 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-900886

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	335 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

335 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

430 840 Kč

323 719 – 578 138 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 404 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 429 503 · váha 80 %

Model z dat 439 742 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 478 698 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 429 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 742 Kč (rozpětí 280 163 Kč – 741 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 478 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 04:32

Jedná se o prodej pozemků vedených jako trvalý travní porost a orná půda v blízkosti zastavitelného území. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice blízko Ludkovické přehrady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Trvalý travní porost a orná půda, nezastavěno

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ludkovice)
Nádraží: 2557 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 1 přestup
Liberec: 274 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 279 min · 1 přestup
České Budějovice: 295 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 33.50 mil. → 335 000
24.08.2026	přidáno