prodej stavebního pozemku 1 853 m²
Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1853 m², Kateřinice Nabízím k prodeji pozemek určený k zástavbě v obci Kateřinice u Vsetína. Jedná se o pozemek o celkové výměře 1853 m². Příjezd je po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je na klidném slunném místě na okraji obce. V dosahu je základní občanská vybavenost. Bližší informace o pozemku a inženýrských sítí Vám sdělím telefonicky nebo osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (1127 Kč/m²)
- Pozemek
- 1853 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-881761
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.09 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20880.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.09 mil. Kč
1 127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.54 mil. – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.25 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 216 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 891 964 Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Kateřinice, lom)
- Nádraží
- 4505 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |