Prodej stavebního pozemku 7856 m²

Popovice, Popovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemky 1705/5 o výměře 6531 m2, 1704 o výměře 338 m2 a 1703/2 987 m2. Celkové plocha 7856 m2. 

Pozemky jsou určeny pro stavbu rodinných domů s vypracovaným záměrem na geometrické dělení pro 5 samostatných stavebních parcel. Pozemky jsou dle platného ÚP zařazeny ve smíšené obytné ploše. Polohově jde o „poslední pozemky“ na okraji obce. Jedná o slunné nestíněné místo v obci Popovice.

Prodávané pozemky nejsou napojeny na inženýrské sítě. Jsou v dobré dostupnosti od Prahy - 50 km, Benešova - 15km  a 10 km od nájezdu na mezinárodní silnic E55 spojující Prahu a České Budějovice. 
V případě zájmu a více informací kontaktujte RK.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek: 7856 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 4422 m lékař 4249 m pošta 103 m škola 4301 m vlak 5329 m

Odhad reálné ceny

10.23 mil. Kč

rozpětí 6.76 mil. – 15.64 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 9.93 mil. · váha 72 %

Model z dat 7.30 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 18.72 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 264 Kč/m² → 9.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 12.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Popovice)
Nádraží: 5203 m (Postupice)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno