prodej stavebního pozemku 3 092 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3092 m², Valašské Meziříčí Nabízíme Vám k prodeji pozemek k výstavbě o celkové výměře 3092 m². Zastavitelná plocha pro výstavbu rodinného domu je 250 m². Na pozemku je k dispozici již vybudovaná přípojka el. energie 3x25 A. Na pozemku se také nachází přípojka na městský vodovod a kanalizaci. Za části, která je určená k výstavbě rodinného domu, je velký prostor pro zahradu, případně sad. Náš hypoteční specialista Vám připraví nejvhodnější financování této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (760 Kč/m²)
Pozemek: 3092 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-864392

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 3.31 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 4.06 mil. · váha 54 %

Model z dat 6.61 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 314 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Valašské Meziříčí, Tesco)
Nádraží: 1259 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno