prodej pole 329 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Hulín Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/6 na pozemku v k. ú. Hulín, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 3178/3 zapsanou na LV 2402 o podílové výměře 329 m² a šířce cca 10 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, povrch je rovinatý a nachází se na jihu obce. V územním plánu leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°18'31.41"N, 17°28'14.89"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 54 300 Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1106

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	54 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	54.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

137 350 Kč

rozpětí 124 647 – 188 193 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 134 239 · váha 80 %

Model z dat 208 333 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 27 965 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 134 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 333 Kč (rozpětí 116 545 Kč – 358 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 300 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Hulín, nám.)
Nádraží: 908 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 54.30 mil. → 54 300
24.08.2026	přidáno