Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5329 m²

Mezno, Stupčice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 329 m2 v obci Stupčice, část obce Mezno v okrese Benešov. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zahrada, orná půda a ostatní plocha. Dle územního plánu se pozemky nachází v ploše pro bydlení a jeden pozemek, který je v podílovém spoluvlastnictví zasahuje do plochy dopravní infrastruktury-silniční. K pozemkům je přístup z komunikace. Pozemky je možné rozparcelovat dle přiložené zastavovací studie. Obec leží v regionu Střední Povltaví, který je vyhledáván milovníky klidu, pěších vycházek, cykloturistiky a historie. Místní přírodní a klimatické podmínky, typické svým drsným a chladným podnebím, výstižně charakterizují regionální pojem Česká Sibiř. Vesničkou prochází Vyhlídková trasa Střezimíř, která vede po návrších v okolí Střezimíře. V obci Mezno najdete základní občanskou vybavenost a ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Votice. Stupčice je také název katastrálního území.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek
5329 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 3342 m lékař 1175 m pošta 1186 m restaurace 2821 m škola 3465 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.01 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.67 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 316 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
650 m (Střezimíř, železniční muzeum)
Nádraží
1068 m (Střezimíř)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno